Die Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2) erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über einen Teilunterkeller. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch eine Wohnfläche von insgesamt 152,98 m² entstanden ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 auf einem alten Keller erbaut und im Jahr 2004 modernisiert. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Zimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich jedoch aus dem Jahr 2020. Die Heizungsanlage befindet sich im Gemeinschaftseigentum. Zusätzlich zum Wohnbereich gehören zum Grundstück auch ein Wintergarten, eine Garage, ein Gebäude für Garage und Werkstatt sowie ein Schuppen. Im Keller gibt es Feuchtigkeitsschäden und der Fußbodenbelag muss teilweise erneuert werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.317 m², aber nur ein 537/1.000 Anteil des Grundstücks wird erworben.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 135.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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