Ihr Platz an der Sonne! Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, Nahe der Stadt Salzburg
798.000 €
Doppelhaushälfte
Kauf
539 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
Kauf
539 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
3
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
167,88 m²
Nutzen
280,66 m²
Grund
539,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
127,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
4.753,40 €
Provision
2% zuzüglich 19% MwSt. (excl. MWSt.) Hinweis: 2%
Eckdaten
Baujahr
1988
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights.
Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet sie alle Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und rund 168 m².
Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und auf die Terrasse und in den Südgarten führt. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich zugängig.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite, ein Schlafzimmer/Büro, ein weiterer Schlafraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum mit einem dazugehörigen Duschbad sowie ein weiterer Dachraum, welcher ausreichend Stellfläche bietet.
Im Untergeschoss sind die Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen untergebracht.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor vervollständigt diese schöne Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Anzahl Etagen: 3
Bayerisch Gmain liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall. Nur der kleine Bach Weißbach trennt Bayerisch Gmain vom Nachbarort Großgmain in Österreich.
Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet. Es ist ein bekannter und beliebter Kur- und Urlaubsort sowie Kurbezirk des bayerischen Staatsbades Bad Reichenhall. Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für diejenigen, die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche, ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben. In der Umgebung finden sich zahlreiche leichte Wanderwege ebenso wie anspruchsvolle alpine Steige.
Die Immobilie selbst liegt ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet.
Die Entfernungen im Einzelnen:
Salzburg - ca. 15 km
Bad Reichenhall - ca. 4 km
Berchtesgaden - ca. 17 km
Traunstein - ca. 34 km
Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohnambiente und zahlreiche Highlights.
Ruhig am Rande eines charmanten Wohngebietes gelegen, bietet sie alle Vorzüge des Landlebens in unmittelbarer Nähe zur Festspielstadt Salzburg.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei Wohnetagen und rund 168 m².
Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie und führt Sie in den hellen Wohnbereich, welcher den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet und auf die Terrasse und in den Südgarten führt. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Wohn-/Essbereich zugängig.
Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon und Bad en Suite, ein Schlafzimmer/Büro, ein weiterer Schlafraum sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer.
Im ausgebauten Dachspitz befindet sich ein attraktiver, lichterfüllter Studioraum mit einem dazugehörigen Duschbad sowie ein weiterer Dachraum, welcher ausreichend Stellfläche bietet.
Im Untergeschoss sind die Technik-, Abstell- und Hauswirtschaftsflächen untergebracht.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor vervollständigt diese schöne Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Dreier Angelika gerne unter der Telefonnummer +43 676 50 86 951 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Anzahl Etagen: 3
Bayerisch Gmain liegt im Landkreis Berchtesgadener Land in Oberbayern in unmittelbarer Nähe zu Bad Reichenhall. Nur der kleine Bach Weißbach trennt Bayerisch Gmain vom Nachbarort Großgmain in Österreich.
Zusammen mit Bad Reichenhall bildet Bayerisch Gmain ein attraktives Kurgebiet. Es ist ein bekannter und beliebter Kur- und Urlaubsort sowie Kurbezirk des bayerischen Staatsbades Bad Reichenhall. Die Lage der Gemeinde ist ein Geheimtipp für diejenigen, die im Alpenklima durchatmen wollen und die natürliche, ländliche Umgebung ohne städtische Betriebsamkeit lieben. In der Umgebung finden sich zahlreiche leichte Wanderwege ebenso wie anspruchsvolle alpine Steige.
Die Immobilie selbst liegt ruhig gelegen in einem gepflegten Wohngebiet.
Die Entfernungen im Einzelnen:
Salzburg - ca. 15 km
Bad Reichenhall - ca. 4 km
Berchtesgaden - ca. 17 km
Traunstein - ca. 34 km
Ausstattungskategorie: STANDARD
Dusche
Badewanne
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Provisionspflichtig.
Anbieter
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