Einfamilien-Doppelhaushälfte in 2 Etagen mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 146 m². Das Gebäude verfügt außerdem über einen Anbau und eine Doppelgarage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, möglicherweise vor 1900, mit einer Aufstockung des östlichen Anbaus im Jahr 1961 und einer Fassadenrenovierung 1973. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1974, gefolgt von Modernisierungsarbeiten im Jahr 2005 (Dachdämmung, Badezimmer im Erdgeschoss, Bodenbeläge im Erdgeschoss) und 2020 (Heizung, Klimaanlage im Dachgeschoss, Wasserrohre im Untergeschoss, Sicherungen im Treppenhaus).

Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss mit einem Kellerraum und einem Gewölbekeller; Erdgeschoss mit Flur, Abstellraum, ehemaligem Gäste-WC, Waschküche, Heizungsraum, Duschbad, 2 Zimmern und einer überdachten Terrasse; Obergeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, 3 Zimmern, Küche und Balkon; Dachgeschoss mit Flur, Zimmer, Abstellraum und Speicherraum.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die Bausubstanz weist Mängel auf, darunter hoher Renovierungsbedarf (u.a. Feuchtigkeit in Wänden und Decken, Putzabplatzungen, Risse, Feuchtigkeitsschäden an Dachüberständen und Fassade) sowie ein defektes Garagentor. Der Balkon im Obergeschoss kann momentan nicht genutzt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.000,00 EUR.

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