785.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
62 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1

Flächen

Wohnen
61,61 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
785.000,00 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

785.000

392.500

1.177.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

54.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

392.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

314.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 157.000

0

628.000

Wohnkredit über

Beschreibung

KAYSER - Neue Perspektiven des Wohnens

Die Exklusive Adresse eröffnet ganze neue Perspektiven des Wohnens.
Die Aussicht in zwei Richtungen fällt ebenso ins Auge wie die Verbindung von modernem Design und architektonischer Offenheit mit Sinn für Privatheit. Im historischen ersten Bezirk Wiens gelegen, begegnet man hier am Franz-Josefs-Kai 51 nicht nur dem Doorman in der Lobby und dem einladenden Loungebereich, sondern vor allen einem Wohnerlebnis mit internationalem Flair.

Architektur
Die raffinierte Gestaltung der Gebäudehülle mit verschiebbaren Paneelen, großzügigen Freiflächen und Panoramafenstern schafft ein Wohngefühl ähnlich einem Penthouse. Das Design ermöglicht eine Fassade, die sich beständig verändert und im Wohnraum ein Spiel von Licht und Schatten entstehen lässt, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die smarte Gestaltung von Architekt Thomas Pucher schafft höchste Wohnqualität auf allen Etagen und komfortable Lösungen auch in kompakten Raumsituationen. Freiflächen und Tiefgarage sind dazu noch willkommene Extras.

Smart Luxury
Ob Anlegerwohnung oder eigene vier Wände, bei Appartements zwischen 34m² und 92m² und Maisonettewohnungen von 83m² bis 157m² im Dachgeschoss findet sich bestimmt das Richtige. Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar – so ist die nächste U-Bahn-Station lediglich wenige Gehminuten entfernt.

Ein Doormann heißt die Bewohner der insgesamt 68 Appartements nicht einfach nur Willkommen. Er ist der Concierge, Rezeptionist, Sicherheitsmann und die helfende Hand für alle Hausbewohner in einer Person. Wer einmal den Service eines Spitzendoormann genossen hat, wird die gute Seele des Hauses und seine Unterstützung nicht mehr missen wollen. Rund um seinen Arbeitsplatz in der Lobby herrscht Komfort wie im Hotel und eine bequeme Lounge lädt zum Verweilen ein. Die hauseigene App „puck“ komplettiert mit zahlreichen Features den umfassenden Servicegedanken dieser exklusiven Adresse.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at

und

Herr Daniel Madile
Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at


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w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Etage: 7, Wohnungsnummer: 62
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Doris Kurzweil

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