Mitten im Herzen Wiens, in einer der exklusivsten Adressen des 1. Bezirks, befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Hier vereinen sich Wiener Tradition und urbanes Lebensgefühl – ein Standort, der Kultur, Lifestyle und beste Infrastruktur in unmittelbarer Reichweite bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, leicht sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit außergewöhnliches Potenzial für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten - ob als stilvolles City-Apartment, gemütlicher Rückzugsort oder clevere Kapitalanlage.

Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine überraschend ruhige Atmosphäre – ein echter Rückzugsort mitten in der Wiener Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Lage: renommierte Restaurants, Cafés, elegante Boutiquen und kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Musikverein oder die Albertina befinden sich im engsten Umkreis.

Komfort ist ebenfalls gewährleistet: Ein Aufzug bringt Sie bequem in den 4. Stock, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die Stellplätze im Innenhof, die nach dem First-come-first-serve-Prinzip genutzt werden können – ein seltener Vorteil in der City, der den urbanen Alltag deutlich erleichtert.

Ein einmaliges Angebot für alle, die mitten in Wien wohnen, aber dennoch ihre ganz persönlichen Wohnideen verwirklichen wollen.

3% Kundenprovision
Beziehbar ab sofort.

Hard-facts

• 1-Zimmer Apartment mit 30 m² Wohnfläche
• 4. Liftstock
• separater Küchenbereich
• Fliesen und Parkettboden
• Gasetagenheizung (nicht funktionstüchtig)
• Kellerabteil

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1, U2, U4 Karlsplatz
• U3 Stephansplatz
• Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
• Badener Bahn
• Buslinien 303, 2A, N71, N25, N66, N75, N38

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap