4.245.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
152 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
152,34 m²
Terrasse
72,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
25,35 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.81
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
4.245.000,00 €
Preis/m²
23.612,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.245.000

2.122.500

6.367.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.122.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

425.000

0

1.698.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 849.000

0

3.396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Extravagantes Penthouse in Top-Lage Wiens

LAGE

Inmitten des historischen Textilviertels im 1. Bezirk gelegen, erfindet sich ein Gründerzeitgebäude neu. In diesem Projekt entsteht eine urbane Heimat für Anspruchsvolle, die beweist, dass sich ein ruhiges Wohnumfeld und das pulsierende Flair der Innenstadt nicht ausschließen.

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG

Die Penthousewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Auf der ersten Ebene befindet sich das Masterbedroom mit Bad sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich.

Es stehen weiters ein Wirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein großer Entree Bereich zur Verfügung.

Auf der zweiten Ebene befindet sich der offene Galerie-Bereich mit Zugang zur Terrasse. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit sensationellem Rundumblick.

Puristische Eleganz und markante Architektur. Ein hoher Anspruch an Design und Materialität prägt die außergewöhnliche Note der Wohnungen; die Appartements gewinnen an Individualität und Charakter und ermöglichen so ein einzigartiges State-of-the-Art-Wohnerlebnis. Wie gemacht für anspruchsvolle KosmopolitInnen, die eine gelungene Verbindung von Alt und Neu suchen.

  • SMART HOME System
  • Klimaanlage (Fernkälte)
  • Eichen-Echtholzparkett Dielenoptik
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • verglaste Walk-In Dusche
  • hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
  • großzügiger Lift

INFRASTRUKTUR

Hier finden sich Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale und kleine Parks in direkter Nachbarschaft. Aber auch die großen Geschäftsstraßen, wo sich internationale Designer an traditionsreiche Wiener Kaufhäuser reihen, sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus oder U-Bahn sind innerhalb von 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar – die perfekte Verkehrsanbindung. Von hier aus gelangen Sie an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem Auto unterwegs garantieren die optional verfügbaren Stellplätze in der Garage des Objekts jederzeit entspanntes Parken im Haus. Den Flughafen erreicht man gut in etwa 30 Minuten.

INFORMATION

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze um je EUR 89.000,00 erworben werden.

In diesem vielseitigem Projekt stehen weitere Altbau, Neubau- sowie Penthousewohnungen ( 49- 152 m²) zur Verfügung.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Anzahl Etagen: 8

Perfekte Infrastruktur nähe Kohlmarkt und Graben
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Laura Wendel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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