448.900 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
71,03 m²

Energie

Heizwärmebedarf
77,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
448.900,00 €
Betriebskosten
101,57 €
Preis/m²
6.319,86 €
MWSt.
10,16 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

448.900

224.450

673.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

*Rarität in BESTLAGE* Tolle 3-Zimmer Neubauwohnung in TOPLAGE des 2. Bezirks!

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, ca. 71 m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Zustand:

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotodoku)

Räumlichkeiten:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Zimmer (Innenhof)
  • Kabinett (Innenhof)
  • getrennte Küche (könnte in ein viertes Zimmer umgewandelt werden, Innenhof)
  • getrenntes WC
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer (auf den Alexander-Poch-Platz)

(siehe Plan und aktuelle Fotodoku)

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines gut situierten Mehrparteienhauses.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks am Alexander-Poch-Platz . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden Sie in unmittelbarer Umgebung (Taborstraße, Karmelitermarkt, etc) Den Augarten können Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Aufgrund der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung kann man sowohl die Innenstadt als auch den Wiener Prater innerhalb kürzester Zeit erreichen. (U1, Straßenbahn Line 2, Bushaltestelle 5B)

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 449.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5
Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.