1030 Adamsgasse 15. Offenes und ruhiges Wohnambiente im idyllischen Hofhaus in Top Lage.

Ein nicht alltägliches Wohnobjekt kommt auf den Markt. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch die gute Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk aus. In einem ruhigen Innenhof gelegen, präsentiert sich dieses schmucke und offen gebaute Objekt mit etlichen Vorzügen. Saniert im Jahre 2009 bietet die teils loftartig angelegte Wohnung ein ruhiges angenehmes Wohnerlebnis.

Die Raumaufteilung bietet auf knapp 100m² eine offen gestaltete Wohnküche mit Kochgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 2 getrennte Toiletten, ein Bad mit Badewanne und Dusche und einen Abstellraum mit Waschmaschine. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss und hat 2 separate Eingänge. Der Innenhof ist teilweise mit Pflanzen und Sitzmöglichkeiten gestaltet und bietet auch Platz für das Abstellen von Fahrrädern

Objektdetails:

• Ruhelage im Hof
• Loftartige Aufteilung
• Schöne Außenansicht des Altbauhauses
• Top Lage mit guter Anbindung
• 2 Schlafzimmer
• Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
• Lichteinfall durch große Lichtkuppel im Wohnbereich
• Kochgelegenheit mit Gasherd, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler
• Fußbodenheizung
• Gas-Brennwertgerät
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung

Unmittelbar in der Nähe des Radetzky- und Kolonieplatz gelegen. Straßenbahn u.a. Linie 1 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nähe Kunsthaus Wien Museum Hundertwasser, Nähe zu Landstraße -Wien-Mitte, Schwedenplatz, mit U Bahn Anbindungen.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt im ca. 171 kWh/m²a, Klasse E, fGEE ca. 2,02 Klasse D

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.

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Doppelmakler

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Wirtschaftliches Naheverhältnis

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <875m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <425m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap