NEU! 2 Freiflächen, freier MIETZINS! 10 Minuten Fußweg direkt zum Karlsplatz!

319.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
49 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
48,54 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
104,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.9
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
5.410,45 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Wunderbar geschnittene Loggiawohnung im 1. Liftstock mit viel Licht und ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Fein ist es auch, dass man vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer auf den schönen Balkon kommt.
Das Badezimmer hat eine Wanne und Platz zum Ausbreiten.
Der Grundriss ist allgemein gut durchdacht und sehr stimmig. In den ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit zwei geräumigen Zimmern und zwei verbauten Loggien ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Wiener Innenstadt und wohnt gleichzeitig in ruhiger Lage mit einer Aussicht, die Urlaubsfeeling aufkommen lässt.
Die Wohnung hat zwei Loggien, die aktuell beide verbaut sind. Bei diesen könnte man ohne großen Aufwand die Verbauung entfernen.
Auch als Anlage ist sie perfekt, da sich das Objekt in wertstabiler Lage befindet und man als Vermieter einen freien Mietzins hat.

Etage: 1
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Tsvetilena Galabinova

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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