Eingebettet zwischen den Dächern Wiens - absolut ruhig!

1.299.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
146 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
146 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
119,25 m²
Nutzen
145,75 m²
Terrasse
26,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
52,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
1.299.000,00 €
Betriebskosten
274,18 €
Preis/m²
8.912,52 €
MWSt.
27,42 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.299.000

650.000

1.949.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

650.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

130.000

0

520.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 260.000

0

1.039.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Quick facts: Seisgasse I Park I Sackgasse I ruhig I Lift I Dachgeschoß I Terrasse I 4 Zimmer I 2 Bäder

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt gegenüber vom Park, befindet sich diese schöne 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Vorraum
Gäste-Toilette
Badezimmer
Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
3 Zimmer
Weiteres Badezimmer

Nur eine Besichtigung kann Sie von der Qualität dieser Immobilie überzeugen!

Energieausweis: HWB 52,10

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten 4. Bezirk Wiens, nahe dem idyllischen Alois-Drasche-Park. Die Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün – ideal für Erholung und Freizeit. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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