• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Google+ teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen

Eigentumswohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer in exzellenter Lage in Mariahilf

  • 3 Zimmer

  • 95,24  Wohnfläche

  • 699.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Top Kaufobjekt 1060, Erstbezug, Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer in exzellenter Lage in Mariahilf

  • 3 Zimmer

  • 95,24  Wohnfläche

  • 699.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
95,24  m²
Terrassenfläche
25,46  m²
Gesamtfläche
95,24  m²
Preise

Kaufpreis
699.000,00  €
Preis/m²
7.339,35  €
Provision
lt. Maklerverordnung
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
Dezember 2017
Heizungsart
Zentralheizung Fernwärme
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung nähe Mariahilfer Straße, Erstbezug!
**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**


1. Wohnen in Mariahilf
Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung ist 95,24 m² Wohnfläche + 25,46 m² Terrasse + 3,74 m² Kellerabteil. Ein durchdachter Grundriss mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.  



2. Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar wie auch der nahegelegene Westbahnhof bietet Ihnen mit über 30 Shops durch die verlängerten Öffnungszeiten  auch die Gelegenheit Ihren Einkauf zu später Stunde zu erledigen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. 

Die Straßenbahnlinien 6 & 18, U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse), Autobuslinie 57A und natürlich der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

Kultur-Freizeit: Raimund Theater, Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Westbahnhof-Einkaufzentrum 



3. Architektur und Ausstattung
Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.



4. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 95,24 m² Wohnfläche + 25,46 m² Terrasse + 3,74 m² Kellerabteil

- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
- 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
- 1 hofseitige Terasse mit einer Fläche von ca. 25,46 m²
- 2 großzügige Schlafzimmer 
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil



5. Highlights 
- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Integrierter Wandradio im Badezimmer
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
- Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil



6. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 30,60 kWh/m²a (KlasseB)



***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

EUR 699.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.



Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || Anbieter kontaktieren || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Etage: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anbieter kontaktieren


Eine Abmeldung ist bei jedem Versand möglich.

Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden.