159.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
41 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
41,16 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
159.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

159.000

79.500

238.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

11.130

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

64.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 32.000

0

127.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlagewohnung direkt vor der U1

Lage :

Die Favoritenstrasse 162 liegt direkt bei der neuen U1 -Station Troststrasse

Größe:

ca.41,16 m ² Wohnnutzfläche, Einzimmer Loftwohnung , Lift wird heuer eingebaut

Wohnung:

Diese Wohnung nach moderner Generalsanierung ist ein Erstbezug und befindet sich in einem schönen Jugendstil Haus.

Das Haus selbst wird auch generalsaniert !

Die Fassade erneuert, das Stiegenhaus ist ausgemalt und neu elektrifiziert, die Hauptgasleitung verstärkt, ein Lift wird eingebaut, das Dach übergangen etc.

Bestehend aus einem sehr freundlichen Eingangsbereich mit Duschbad und extra WC, einem Stauraum, grosser Vorraum mit Küchenvorbereitung, Geräumes Wohnschlafzimmer

Feisteinzeug in den Sanitäreinrichtungen und den Gangflächen, geölter Echtholzboden in den Wohnräumen

Kellerabteil

Kosten :

Bk. ca 2,20€ pro m²

Rep.Fond 2,50€ pro m²

Kaufpreis: 169.000 ,- €

Ihr Ansprechpartner: Gunther M. Thiel +43 650 3 555 666

Fa. Lux Aeterna in Coop mit Bau&Boden

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 55,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 91001, Etage: 1

Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Gunther Thiel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.