219.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
35 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
34,55 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
177,80 €
Preis/m²
6.338,64 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
September 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEUBAU! Dachgeschosswohnungen im Erstbezug beim Sonnwendviertel

Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Ruhelage

Diese moderne DG-Wohnung liegt in einem revitalisiertem Altbau und wird als Erstbezug verkauft. Das neu aufgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen wobei diese Wohnung im 1. DG liegt.

Die Wohnung ist barrierefrei und erfüllt alle technischen Standards für ein modernes Wohnen. In das Gebäude wurde ein neuer Lift errichtet.

TOP Ausstattung:

Hochwertiger Materialien

Luftwärmepumpe

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Parkettboden

Großflächige Feinsteinzeug Fließen 60/30

3-Scheiben Isolierverglasung

Villeroy und Boch Sanitär / Grohe Armaturen

Flächen:

Wohnfläche: ca. 34,55 m²

Die Wohnung kann als 1 Zimmer Wohnung genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, den große Wohn/Schlafraum abzutrennen, sodass 2 Räume entstehen.

Geplante Fertigstellung: September 2022

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung!

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch durch eine vielseitige Mischung aus Sportmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Parks zur Erholung sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: 6, 11, D, Hauptbahnhof (Südbahn)

Kaufpreise: EUR 219.000,-

Die tatsächlichen Betriebskosten können abweichen, es handelt es sich um vorläufig ermittelte Betriebskosten.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Anzahl Etagen: 4

Nähe Sonnwendviertel, Hauptbahnhof
Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Sebastian Spitzer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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