- - - - -WOHNEN AM BELVEDERE- - - - - - - -Vermietete Eigentumswohnung - - -
625.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
53 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
52,89 m²
Balkon
6,92 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
25,56 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
625.000,00 €
Preis/m²
11.816,98 €
Provision
3%
Eckdaten
Baujahr
2019
Beziehbar ab
nach Mietvertrag
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
KAUFPREIS
Der Kaufpreis von EUR 625.000,00 stellt den Bruttokaufpreis, inklusive 20 % Umsatzsteuer, dar. Der Netto-Kaufpreis beträgt daher EUR 520.833,00.
DAS PROJEKT
Unmittelbar beim Hauptbahnhof in Wien wurde ein architektonisch herausragendes Gebäude errichtet. In drei Wohntürmen wurde ein einzigartiges Projekt mit ansprechenden Außen- und Gemeinschaftsflächen umgesetzt.
WOHLFÜHLWOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die Nähe zum Hauptbahnhof ist hier ein besonderes Highlight.
MASSIVBAUWEISE für HOHE WERTBESTÄNDIGKEIT
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Massive Wände speichern im Winter die Wärme, im Sommer wirken Sie als Hitzepuffer. Aufgrund der hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile der Massivbauweise sind die
DETAILS der EIGENTUMSWOHNUNG im 17. Stockwerk
Das Raumaufteilung der Wohnung besteht aus:
Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC.
Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar.
An Allgemeinflächen und -einrichtungen sind vorhanden:
- Gemeinsamer Fitnessraum mit WLAN
- Allgemeiner Raum für Feiern und Zusammenkünfte - Inklusive Küche
- Allgemeinräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum)
- Lifte vom Kellergeschoß in das Dachgeschoß
DIE AUSSTATTUNG (Standard)
- Holzparkett
- Feinsteinzeug
- Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Barrierefreie Erschließung
- Außenbeschattung
VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung ist ab 01.12.2022 für 5 Jahre, d.h. bis 30.11.2027, vermietet. Jahres-Netto-Hauptmiete: rd. EUR 10.260,00, zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.
NEBENKOSTEN
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
INFORMATION und WEITERFÜHRENDE BERATUNG
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Details und Unterlagen oder kontaktieren Sie uns per Mail (r.mahowsky@edlauer.com) bzw. telefonisch 02742/352438-98 (Hr. Robert Mahowsky).
Boden: Parkett
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Der Kaufpreis von EUR 625.000,00 stellt den Bruttokaufpreis, inklusive 20 % Umsatzsteuer, dar. Der Netto-Kaufpreis beträgt daher EUR 520.833,00.
DAS PROJEKT
Unmittelbar beim Hauptbahnhof in Wien wurde ein architektonisch herausragendes Gebäude errichtet. In drei Wohntürmen wurde ein einzigartiges Projekt mit ansprechenden Außen- und Gemeinschaftsflächen umgesetzt.
WOHLFÜHLWOHNEN MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die Nähe zum Hauptbahnhof ist hier ein besonderes Highlight.
MASSIVBAUWEISE für HOHE WERTBESTÄNDIGKEIT
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Massive Wände speichern im Winter die Wärme, im Sommer wirken Sie als Hitzepuffer. Aufgrund der hohen Speicherfähigkeit gleichen sie Temperaturunterschiede zwischen Tag und Nacht sehr gut aus. Weitere Vorteile der Massivbauweise sind die
DETAILS der EIGENTUMSWOHNUNG im 17. Stockwerk
Das Raumaufteilung der Wohnung besteht aus:
Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC.
Der Balkon ist vom Wohnbereich aus erreichbar.
An Allgemeinflächen und -einrichtungen sind vorhanden:
- Gemeinsamer Fitnessraum mit WLAN
- Allgemeiner Raum für Feiern und Zusammenkünfte - Inklusive Küche
- Allgemeinräume (Kinderwagen-/Fahrradabstellraum)
- Lifte vom Kellergeschoß in das Dachgeschoß
DIE AUSSTATTUNG (Standard)
- Holzparkett
- Feinsteinzeug
- Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- Barrierefreie Erschließung
- Außenbeschattung
VERFÜGBARKEIT
Die Wohnung ist ab 01.12.2022 für 5 Jahre, d.h. bis 30.11.2027, vermietet. Jahres-Netto-Hauptmiete: rd. EUR 10.260,00, zzgl. Betriebs- und Nebenkosten.
NEBENKOSTEN
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.
INFORMATION und WEITERFÜHRENDE BERATUNG
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Details und Unterlagen oder kontaktieren Sie uns per Mail (r.mahowsky@edlauer.com) bzw. telefonisch 02742/352438-98 (Hr. Robert Mahowsky).
Boden: Parkett
DVBT vorhanden.
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
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