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Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

EUM-Rarität! Wohnung in Fußgängerzone Reumannplatz

  • 3 Zimmer

  • 93,46  Wohnfläche

  • 448.000,00 Kaufpreis

Eigentumswohnung in 1100 Wien, Favoriten

EUM-Rarität! Wohnung in Fußgängerzone Reumannplatz

  • 3 Zimmer

  • 93,46  Wohnfläche

  • 448.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
93,46  m²
Preise

Kaufpreis
448.000,00  €
Betriebskosten
67,24  €
Preis/m²
4.793,49  €
USt.
6,72  €
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1975
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja

Beschreibung


Die Liegenschaft befindet sich in der Fußgängerzone der Favoritenstraße - nähe Reumannplatz - und somit in bester Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher auch als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U1- Station Reumannplatz, die Straßenbahnlinie 6 und 67 sowie die Buslinie 7A, 14A, 65A, 66A und 68A in unmittelbarer Nähe. 
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Reumannplatz und der Viktor-Adler-Markt gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung in einem unverwechselbaren Ambiente. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist somit ausgesprochen hell.
Das Objekt hat ca. 93,46 m2 Wohnfläche und ist hof- und straßenseitig (Fußgängerzone) ausgerichtet. 

Die Wohnung verfügt über einen sehr guten und durchdachten Grundriss
über den Vorraum gelangt man in die hofseitig gelegene Küche, welche auch hochwertig ausgestattet ist und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat zu begehen.
Das geräumige Wohnzimmer von ca. 27 m2 ist zur Fußgängerzone ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind zum Innenhof orientiert und verfügen somit über eine absolute Hofruhelage!

Zusätzlich wird dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet

Resümee:
Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung, die innerstädtische Ruhelage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!
Diese Wohnung vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

 

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 



Etage: 4
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.
Energieeffizienzklasse  B
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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