Lichtdurchfluteter Wohntraum mit Blick über die Wiener Hausberge - Erstbezug

1.169.221 €

Eigentumswohnung
Kauf
122 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
122 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
244
Lifte
1

Flächen

Wohnen
117,19 m²
Nutzen
121,96 m²
Terrasse
6,92 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
24,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
1.169.221,00 €
Betriebskosten
578,31 €
Preis/m²
9.977,14 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.169.221

584.611

1.753.832

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

584.610

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

117.000

0

468.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 234.000

0

935.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Arsenal Straße 16/18/1801, 1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

SMARTES WOHNEN & URBANER WEITBLICK IN ZENTRUMSNÄHE

WOHNUNGEN FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE.

Wohnkomfort bedeutet in den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE ein umfassendes Gesamtpaket.
Bei diesem wurde in smarter Weise an alles gedacht. Edle, langlebige Materialien, intelligente Technologie zur Kühlung der Apartments sowie exklusive Services in den Gebäuden.


Wohnung Top 1801:
Auf über 116m² überzeugt diese 4-Zimmer-Wohnung mit einem einzigartigen Weitblick (Süd und West) sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Balkon (6,12 m²) blicken Sie über den Süd-Westen Wiens und können den Sonnenuntergang über den Wiener Hausbergen genießen. Der großzügige Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl im Masterbedroom mit anliegendem Badezimmer als auch in den weiteren Schlafräumen ist durch den intelligenten Schnitt der Wohnung genug Stauraum vorhanden. Ebenso ist die Wohnung sowohl mit einem Duschbad als auch mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Die Raumhöhe mit 2,83 Meter, bietet ein angenehmes Raumgefühl.

EXKLUSIVE HIGHLIGHTS

Großzügiger Balkon
Diese Wohneinheit verfügt über eine eigene attraktive Außenfläche mit außergewöhnlichem Fernblick zum Schneeberg und über den Westen Wiens.

Behagliches Wohnklima
Für Ihr Wohlbefinden in der Wohnung sorgen ein außenliegendes Beschattungssystem, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sowie die großflächige Deckenkühlung. Eigene Lüftungsflügel in den Zimmern sorgen für Frischluft.

Premium In-House-Services
Paketboxen, hauseigener Fitnessbereich und ein Community-Raum, Hundewaschplatz, eigener Garten welcher alle drei Häuser in der 2. Etage verbindet, verbunden über eine hausinterne App.

LAGE & ANBINDUNG

Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE befinden sich mitten im Quartier Belvedere, am Grünareal Schweizer Garten sowie dem Schloß Belvedere, in einer attraktiven Verkehrslage in unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums. Die direkte Nachbarschaft des Wiener Hauptbahnhofs sorgt neben einer optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch für ein abwechslungsreiches Angebot an Gastronomie. Wichtige Hauptverkehrsadern sind per Auto sofort erreichbar, Radwege führen direkt am Gebäude vorbei und erschließen das komplette Wiener Radwegenetz für umweltfreundliche urbane Mobilität. Weiters bietet ihnen die direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem 21er Haus, dem heeresgeschichtlichen Museum und dem Schloß Belvedere eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.

BERATUNG

Nutzen Sie die Möglichkeit und besichtigen Sie virtuell eine vollausgestattete Musterwohnung.

Sie möchten mehr über dieses einmalige Projekt und die Wohnungen erfahren?
Besuchen Sie uns gerne und überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Gerne können Sie Besichtigungstermine unter 01 908 1919 oder parkapartments@signa.at anfragen.
Wir freuen uns auf Sie!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00
 HWB Klasse: A++



Gemeindecode: 91001, Etage: 18, Wohnungsnummer: 1801, Anzahl Etagen: 20

Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Die Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizungs- Warmwasser- und Kosten der Deckenkühlung. Es gibt (EUR)
Boden: Parkett

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.300€

Vergleich Gemeinde: -8%

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

446 m

1

Volksschulen

1443 m

1

Höhere Schulen

1836 m

1

Nahversorger

871 m

1

Öffis

(93m)

Anbieter

SIGNA REM Transactions GesmbH

Walter Melounek

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