LAGE:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 Reumannplatz – in wenigen Gehminuten erreichbar, außerdem Straßenbahnlinien wie 6, 11, O oder Buslinien 7A, 14A, 65A.

INFRASTRUKTUR:

Nur wenige Schritte trennen Sie von der U1-Station Reumannplatz, die eine rasche Anbindung zu allen relevanten Hochschulen der Stadt bietet:

• TU Wien – 10 min
• FH Cmpus Wien – 12 min
• Hauptuniversität Wien – 16 min
• WU Wien – 20 min

In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Einkaufs- und Gastomöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, sowie Infrastruktureinrichtungen wie Apotheken und Ärzte. Besonders hervorzuheben sind der traditionsreiche Eissalon Tichy, sowie das Amalienbad – eines der schönsten historischen Hallenbäder Wiens.

Außerdem perfekte Ort zum Lernen und Erholen:

• Wiener Berg
• Kurpark Oberlaa
• VHS Lerncafé Favoriten

Die zentrale Lage geht hier Hand in Hand mit ruhiger Wohnatmosphäre, dank Zimmer mit Innenhoflage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

AUSSTATTUNG:

Diese großzügige Eigentumswohnung ist wie gemacht für eine WG, die durchdachte Raumaufteilung schafft 5 getrennt begehbare Räume (eines davon als Kabinett). Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation – ideal für erholsame Nächte mitten in der Stadt. Das geräumige Badezimmer verfügt über einen pflegeleichten Steinboden und das WC ist separat angelegt. Sowohl Küche als auch Badezimmer können noch freigestaltet werden!

Dank dieser genialen Raumgestaltung eignet sich die Wohnung perfekt für eine WG und verspricht laufend großartige Mieteinnahmen.

Da es sich um eine zusammengelegte Wohnung handelt, besteht auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten getrennt zu erwerben.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap