349.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
96 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
28,96 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.23

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Betriebskosten
168,56 €
Preis/m²
3.635,42 €
MWSt.
16,86 €
Provision
12.564,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1968

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Nette Erdgeschoßwohnung mit moderner Küche und Badezimmer

Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage zwischen der Rappachgasse und Mautner Markhofstraße. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und wird ständig saniert und instand gehalten.

Vom Vorraum aus erreichen Sie geradeaus die Küche, und linker Hand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich.
Von diesem aus kommen Sie ins Schlafzimmer und danach in ein kleines Büro.

Raumaufteilung
Vorraum
Küche
Wohn- Esszimmer
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
WC
Wirtschaftsraum
Kellerabteil

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und großläufig. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist sehr modern.

Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche und schönen Badezimmermöbel ausgestattet und von WC getrennt.

Der Vorraum und die Küche sind mit Holzdesignfliesen verlegt, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro wurde ein Echtholz-Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und mit Außenrollläden versehen. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, das Badezimmer mit Möbel, und die Einbauschränke im Vorzimmer. Die restlichen Möbel werden entfernt.

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und es sind Radiatoren angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu

Betriebskosten:168,56 €
Reparaturrücklage:28,70 €
Sonstiges/Sanierungsdarlehen: 123,12 € monatlich bis Mai 2024 zu bezahlen
Umsatzsteuer:16,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 337,24 €

Das Exposé sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu, noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Rappachgasse Ecke Mautner Markhofstraße

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können!

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.


Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

pegra immobilien treuhand gmbh

Petra Hasibar

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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