687.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
123 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
122,60 m²
Terrasse
38,53 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
28,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
687.000,00 €
Preis/m²
5.603,59 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

687.000

343.500

1.030.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

343.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

275.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 137.000

0

550.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ihr neues Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen! Dachgeschosswohnung mit 122m² Wohnfläche - Provisionsfrei

Dachgeschosswohnung mit traumhafter XXL Sonnenterrasse

* 122,6m² - 4 Zimmer
* 38,53m² sonnige Terrasse
* viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten
* hochwertig ausgestattet
* luxuriöses Badezimmer
* Badewanne sowie bodengleichverflieste Dusche mit Duschtrennwand
* Handtuchheizkörper im Badezimmer
* angenehmes Wohnklima durch Fußbodenheizung
* Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett
* Erlesenes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* wir kümmern uns auch gerne um Ihre tolle, neue Küche
* Komfort - Garagenplatz optional
* barrierefrei vom Tiefgaragenplatz bis in Ihre Wohnung
* Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²)
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe
* Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort einfach zu Fuß erreichbar
* zentrale, ruhige Lage
* Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien)
* Grandios: provisionsfrei!
* langfristige Finanzierungsmöglichkeiten
* Neubau - Erstbezug
* beziehbar im Herbst 2022
* Investition € 687.000,--

Für Sie gebaut mit Herz und Leidenschaft!

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Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) kann ein persönlicher Beratungstermin sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.



Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Immobilienwelt Leiner

Ricarda Leiner, MA

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