295.700 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
49,50 m²
Terrasse
10,33 m²

Energie

Heizwärmebedarf
31,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
295.700,00 €
Preis/m²
5.973,74 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Beziehbar ab
vorauss. Sommer 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

295.700

147.850

443.550

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.850

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

237.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wildgarten, Ihr Platz zum Wurzeln schlagen – ein Projekt der ARE

Die letzten Eigentumswohnungen im Wildgarten!

Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die BewohnerInnen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Ökologische und soziale Nachhaltigkeit werden hier großgeschrieben. Auf dem Bauplatz 13 schlagen insgesamt drei Häuser in unterschiedlichen Bauweisen ihre Wurzeln. Zwei der Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, das größte Haus mit 4 Geschoßen in Stahlbetonbauweise. Was alle drei Häuser gemeinsam haben ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, die den ökologischen Mehrwert des Wildgartens nochmal hervorhebt.

Bauplatz 13:

  • 3 Häuser in verschiedenen Größen
  • 22 freifinanzierte Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • ca. 39m² bis 105m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten
  • großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,10 m
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Bad und WC
  • Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3)
  • höhere Türen – ca. 2,20m
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • klimaschonende Bauteilaktivierung
  • elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer
  • großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen
  • SAT Anlage
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen..

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Weitere Informationen zum Wildgarten und den Wohnungsfinder finden Sie hier: https://www.wildgarten.wien/


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <825m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <800m
Universität <3.650m
Höhere Schule <4.100m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <1.325m
Geldautomat <1.325m
Post <1.450m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.300m
U-Bahn <1.725m
Bahnhof <1.375m
Autobahnanschluss <1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 9

Anbieter

s REAL - Neubau

Desiree Neiber

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