Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das all Ihre Wünsche erfüllt, dann ist diese wunderschöne Wohnung in 1120 Wien genau das Richtige für Sie!

Bitte sehen Sie sich untere 24h online 3D - Videotour unter: https://tour.ogulo.com/Kkmw an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage, welche sich direkt in der sehr schönen Naturdenkmalzone Gatterhölzl befindet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 85m², zuzügl. 2 Balkone, bestehend aus 3 großflächigen Zimmern. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - Küche, Bad und WC mit Fliesenboden.

Eines der Zimmer mit Loggia ist südseitig und das andere ostseitig ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• 2 Balkone
• Küche mit Einbaumöbel u. -geräten
• Badezimmer
• sep. WC
• Kellerabteil

Preis: € 480.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 182,98
HWB Klasse: E

Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe ist die öffentliche Anbindung sehr gut vernetzt mit Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien und dem Bahnhof (Wien Meidling).

In der Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten. Hinter dem Haus befinden sich die Parkanlagen Marillenalm und das Schloss Schönbrunn mit all Ihren großzügigen, ruhigen Erholungsräumen und wunderschön gepflegtem Anblick.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl.

Allgemeines:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap