Provisionsfrei für den Käufer – U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - Loggia - Kellerabteil
395.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
90 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
90 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
90,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
48,82 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
2.27
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.388,89 €
Provision
provisionsfrei
Eckdaten
Baujahr
1965
Provisionsfrei
Ja
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Provisionsfrei für den Käufer – U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - Loggia - Kellerabteil
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung!
Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.
Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.
Raumaufteilung
Vorraum
3 Zimmer
Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
Badezimmer
Toilette, separat
Garderobe (Vorzimmer)
Abstellraum
Loggia
Kellerabteil
Kosten:
Kaufpreis EUR 395.000,00
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 232,25
monatl. Reparaturrücklage EUR 99,63
positiver Saldo der Reparaturrücklage
befristet bis 30. April 2028
Ausstattung und Highlights
Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 83.689,51 per September 2022) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung!
Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Meidlinger Hauptstraße als bekannte Shopping-Meile und der beliebte Meidlinger Markt mit vielen gesunden Produkten und ausgezeichneter Kulinarik. Die öffentliche Anbindung an U-Bahn und Bussen ist gegeben. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten zur West- oder Südautobahn.
Resümee
Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein!
Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen!
EAW, HWB 48,82
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, U-Bahn
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung!
Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.
Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift.
Raumaufteilung
Vorraum
3 Zimmer
Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
Badezimmer
Toilette, separat
Garderobe (Vorzimmer)
Abstellraum
Loggia
Kellerabteil
Kosten:
Kaufpreis EUR 395.000,00
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 232,25
monatl. Reparaturrücklage EUR 99,63
positiver Saldo der Reparaturrücklage
befristet bis 30. April 2028
Ausstattung und Highlights
Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 83.689,51 per September 2022) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung!
Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Kindereinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Meidlinger Hauptstraße als bekannte Shopping-Meile und der beliebte Meidlinger Markt mit vielen gesunden Produkten und ausgezeichneter Kulinarik. Die öffentliche Anbindung an U-Bahn und Bussen ist gegeben. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Minuten zur West- oder Südautobahn.
Resümee
Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein!
Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen!
EAW, HWB 48,82
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36
öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Seitenlage, U-Bahn
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Anbieter
Lind Immobilien GmbH - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 167/12
Laurenz LINDENBERGER
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