402.700 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
57 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
57,18 m²
Terrasse
10,44 m²

Energie

Heizwärmebedarf
27,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
402.700,00 €
Preis/m²
7.042,67 €
Provision
PROVISIONSFREI

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

402.700

201.350

604.050

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

201.350

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

161.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 81.000

0

322.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubauprojekt POMGARTEN in der Hütteldorfer Straße: 3-Zimmerwohnung mit Balkon

POMGARTEN – Townhäuser und Apartments

Projekt Pomgarten, bestehend aus 26 Apartments und 4 Townhäusern, wird den Südhang bestmöglich für die Lebensqualität seiner zukünftigen Bewohner nutzen. Großzügig ausgestaltete Außenflächen auf den sechs Obergeschoßen bieten weite Blickachsen über die umgebene Bebauung hinweg bis nach Niederösterreich. Dabei sind die Wohneinheiten bestens ausgestattet mit Einbauküchen inkl. Geräten und Fußbodenheizung sowie Wohnraumkühlung betrieben über eine hauseigene Erdwärmepumpe. So wird im Winter energiesparend geheizt und im Sommer gekühlt. Ein zukunftssicherer Schritt Richtung Klimaneutralität und Selbstversorgung. Das Projekt wird klimaaktiv Stufe Gold zertifiziert.

Hardfacts Apartments:

  • Gebäude mit 26 Apartments
  • 2 bis 3 Zimmer und Flächen von 32 m² bis 92 m²
  • Balkone und Terrassen mit Weitblick
  • 11 Garagenstellplätze zum Teil mit E-Ladestation
  • Heizung über Erdwärme
  • Klimaaktiv Stufe Gold zertifiziert
  • Apartments ausgestattet mit Einbauküchen inkl. Geräten
  • Parkettboden und Fußbodenheizung
  • Raumkühlung über Betonkernaktivierung
  • Kleinkinderspielplatz im grünen Innenhof
  • beste Lage mit vielen Nahversorgern und guter Anbindung
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023
  • provisionsfrei für den Käufer

Hardfacts Townhäuser:

  • 4 Townhäuser mit je 3 Etagen
  • 4 bis 5 Zimmer und Flächen von 88 m² bis 119 m²
  • Vollausgestattet inkl. Einbauküchen
  • Überdachte Garagen im Innenhof
  • Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, und Parkettboden
  • Gärten, Balkone und Terrassen
  • absolute Ruhelage und gute Anbindung ans Zentrum
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023
  • provisionsfrei für den Käufer

Wer im Pomgarten wohnt, ist gut angebunden! Mit der Straßenbahn vor der Tür geht es in nur 20 Minuten ins Shoppingviertel des 7. Bezirks oder in anderer Richtung in die Natur des Lainzer Tiergartens. Die U-Bahn-Station Unter St. Veit ist weniger als 10 Gehminuten entfernt, von dort geht es zum Schloss Schönbrunn in 5 Minuten oder zum Karlsplatz in 15 Minuten. Die Lage besticht zudem durch viele Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie Schulen und Arztpraxen in der Nähe.

Pomgarten ist ein Projekt, das sich für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen eignet. Ein Projekt mit Schwerpunkt nachhaltiger Energiegewinnung. Ein Projekt für die Zukunft.

Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Anlegerpreise.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 7

Hütteldorfer Straße
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Neubau

Philip Haberl

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