ACHTUNG BIETERVERFAHREN! 1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger! - JETZT ZUSCHLAGEN
639.085 €
Eigentumswohnung
Kauf
132 m² Fläche
4 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
132 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
111,42 m²
Nutzen
132,09 m²
Terrasse
20,57 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
25,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.76
Klasse fGEE
A
Kosten
Kaufpreis
639.085,40 €
Preis/m²
5.735,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten
Baujahr
2022
Beziehbar ab
ab sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
1140 Wien, Märzstraße 156. Modernes Wohnen im Dachgeschoss in zentraler Lage mit guter Anbindung. Wohnungen für Eigennutzer und Anleger.
Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 – 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche.
Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor:
moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus
Eckzinshaus mit schönem Ausblick
Barrierefreiheit
Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn)
ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet
Klimaanlage inkludiert
Ausstattungsstandard:
Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze)
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Parkettboden
Sicherheitseingangstüre
Kellerabteile
Klimaanlage
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 639.085,00 (Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer) ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend.
Wohnung Top 49
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
1. Dachgeschoß
Vorraum: 4,06 m²
Wohnküche: 31,69 m²
Bad: 12,63 m²
Zimmer: 12,38 m²
WC: 1,97 m²
Abstellraum: 4,60 m²
Terrasse: 4,33 m²
Terrasse: 4,54 m²
Balkon: 8,45 m²
2. Dachgeschoß
Galerie: 11,76 m²
Zimmer: 11,27 m²
Zimmer: 13,07 m²
Bad: 8,37 m²
Terrasse: 3,25 m²
Kaufpreis:
Im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens können Interessenten zeitlich befristet Angebote abgeben.
Der Mindestangebotspreis für Anleger beträgt EUR 639.085,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer
Infrastruktur:
Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3 – Hütteldorferstrasse
S Bahn Breitensee
Straßenbahn 10, 49
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <225m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <975m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <600m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 49
Goldschlagstraße, Dreyhausenstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Das schöne Wiener Gründerzeit-Zinshaus wurde renoviert und ein neues Dachgeschoss ausgebaut. Dort stehen insgesamt 7 DG-Maisonettwohnungen zur Verfügung. 4 Einheiten sind unbefristet vermietet und eignen sich daher als Anlage. Die restlichen 3 Wohnungen stehen Eigennutzern oder Anlegern zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Mikrolage im 14. Bezirk aus. Grünflächen, fußläufige öffentliche Verkehrsanbindungen, eine sehr gute Infrastruktur und kompakte Grundrisse mit Freiflächen runden dieses Objekt ab. Das Eckzinshaus bietet durch die Lage einen hervorragenden Blick über Wien. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung.
Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die 7 Wohnungen weisen Flächen von ca. 60 m2 – 112 m2 (2-4 Zimmer) auf. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche.
Folgende Highlights stechen bei dem Projekt hervor:
moderner DG-Ausbau in einem schönen traditionellen Gründerzeithaus
Eckzinshaus mit schönem Ausblick
Barrierefreiheit
Sehr gute öffentliche Anbindung (U3, S Bahn, Straßenbahn)
ideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet
Klimaanlage inkludiert
Ausstattungsstandard:
Lift (TÜV Abnahme erfolgt, Inbetriebnahme in Kürze)
Fußbodenheizung
Kunststofffenster
Parkettboden
Sicherheitseingangstüre
Kellerabteile
Klimaanlage
BIETERVERFAHREN! Beim Verkauf dieser Immobilie bedient man sich dem digitalen Bieterverfahren. Nach Einlangen mehrerer Interessensbekundungen startet im Anschluss ein zeitlich befristetes Angebotsverfahren. Der vorliegende Kaufpreis von EUR 639.085,00 (Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer) ist als Mindestangebotspreis zu verstehen. Nach kurzer und einfacher Anmeldung des Interessenten bei Immo Billie (Anbieter des digitalen Bieterverfahrens) sieht der Interessent, ob er Bestbieter ist oder überboten wurde. Der Vorteil ist die völlige Transparenz bei gleichzeitiger Anonymität. Achtung! Es handelt sich um keine Versteigerung. Der Eigentümer allein entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten.
Ein abgegebenes Kaufanbot mittels Bieterverfahren ist wie jedes andere auch rechtlich bindend.
Wohnung Top 49
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
1. Dachgeschoß
Vorraum: 4,06 m²
Wohnküche: 31,69 m²
Bad: 12,63 m²
Zimmer: 12,38 m²
WC: 1,97 m²
Abstellraum: 4,60 m²
Terrasse: 4,33 m²
Terrasse: 4,54 m²
Balkon: 8,45 m²
2. Dachgeschoß
Galerie: 11,76 m²
Zimmer: 11,27 m²
Zimmer: 13,07 m²
Bad: 8,37 m²
Terrasse: 3,25 m²
Kaufpreis:
Im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens können Interessenten zeitlich befristet Angebote abgeben.
Der Mindestangebotspreis für Anleger beträgt EUR 639.085,00 zzgl. 20% Umsatzsteuer
Infrastruktur:
Unmittelbar neben der S Bahn Breitensee befindet sich das Eckzinshaus in einer sehr zentralen Lage. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den Steinhofgründen, Schloss Schönbrunn, Technisches Museum, Meiselmarkt etc. ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station U3 Hütteldorferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U3 – Hütteldorferstrasse
S Bahn Breitensee
Straßenbahn 10, 49
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,37 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,76
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 889 253 51 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <225m
Klinik <875m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Universität <975m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <600m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <4.475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnungsnummer: 49
Goldschlagstraße, Dreyhausenstraße, Hütteldorfer Straße, Märzstraße
Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer (EUR)
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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