599.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
121 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
120,56 m²
Terrasse
9,32 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,66 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.21
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Betriebskosten
120,79 €
Preis/m²
4.968,48 €
MWSt.
17,88 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1993
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

5-Zimmer-Familienwohnung!

In den Verkauf gelangt eine perfekt aufgeteilte Familienwohnung mit 5 Zimmern. Sie liegt im 2. Liftstock und ist durch die Hoflage auf beiden Seiten absolut ruhig situiert. Vom großzügigen Vorraum sind alle 5 Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit Fenster und die Toilette getrennt begehbar. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 9m² große Loggia, welche durch den begrünten Hof zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist nicht saniert.


Diese moderne Wohnanlage aus dem Jahre 1993 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage Nähe dem Hanusch Krankenhaus. In der Anlage gibt es sehr großzügige Allgemeinflächen wie z.B. Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und auch ein kleiner allgemeiner Garten mit Kinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Der Garagenstellplatz Nr. 26 in der Anlage ist um EUR 23.000.- zur Wohnung dazu zu kaufen. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit ca. EUR 37,16.-

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 10

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begrünten Wohngegend mit sehr gutem öffentlichem Verkehrsanschluss in die Wiener Innenstadt (Autobuslinie 47A, Straßenbahnlinie 49). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Hütteldorferstraße.

Ein Stellplatz ist um € 23.000,- anzukaufen. (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Birgita EHRENBERGER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.