Diese charmante 71 m² große Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus bequemer Lage, großzügigem Platzangebot und zeitlosem Flair.


Lage: Die Lage ist unschlagbar – nur 4 Minuten Fußweg von der U-Bahn U4 Meidlinger Hauptstraße entfernt. Dies bedeutet eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und alle wichtigen Anlaufstellen in der Umgebung.

Wohnungsdetails: Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables und harmonisches Wohnen ermöglicht. Der zusätzliche Keller, Fahrradraum und die Waschküche bieten Ihnen den notwendigen Stauraum und die Bequemlichkeit des alltäglichen Lebens.

Baujahr und Mietkonditionen: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was Ihnen einen freien Mietzins ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten, da leichte Renovierungsarbeiten anstehen. Die Wohnung ist sofort beziehbar, sodass Sie keine Zeit verlieren müssen, um in Ihre neuen vier Wände einzuziehen.

Kaufpreis 239.000

Monatliche Fixkosten:
Betriebskosten ca. monatlich 178,11 €
Reparaturrücklage monatlich 63,89 €
Heizkosten + Warmwasser monatlich ca. 108,-- €
Strom ca. monatlich 40,-- €

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• Provision: 3 % + 20 % UST
• 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter
0664 433 22 83 oder per E-Mail unter j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 5

4 Minuten zu Fuß von der U4 Meidlinger Hauptstraße

Mit U-Bahn - Anbindung

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Teppich