FAST FACTS: 1160 | KAUF | ca. 47,02m² | 2 Zimmer | Hochparterre | Nähe U3-Ottakring | Grünblick in den Innenhof | Sanierungsbedürftig |

Im beliebten 16.Bezirk, nur ein paar Schritte von der U3-Ottakring entfernt, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung mit Grünblick in den Innenhof.

Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Innenhof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Über den Vorraum erreichen Sie das Schlafzimmer. Moderne Fenster mit Doppelverglasung und ein unverbauter Blick in den Innenhof sorgen hier für ruhige und entspannte Nächte.

Ebenfalls über den Vorraum zu erreichen sind die separat begehbare Toilette, das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer. Die direkt an das Wohnzimmer angeschlossene Küche, bietet mit einem Abstellraum zusätzlich Platz.

Die Raumaufteilung bietet viel Potential und der durchdachte Grundriss bietet Ihnen hier eine ideale 2-Zimmer Wohnung.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Separates WC
- Bad mit Dusche

Ausstattung
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gastherme

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Lage bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die U3-Ottakring ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Zudem hält der nahe gelegene Wilhelminenberg vielfältigste Freizeitaktivitäten und Erholungsräume bereit.

Verkehrsanbindung
-U3-Ottakring
-Straßenbahnlinien 44, 46
-Bus 10A
-Schnellbahn S45
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.