359.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
99 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
99,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
36,31 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.05
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Betriebskosten
123,88 €
Preis/m²
3.622,60 €
MWSt.
14,17 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

359.000

179.500

538.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

179.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

287.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

UNSANIERTE 4-ZIMMER WOHNUNG IN NEULERCHENFELD!

In einer 1988 erbauten Wohnhausanlage liegt diese großzügige Familienwohnung im 1.OG. Über das Vorzimmer und einen zentralen Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar! Drei Schlafzimmer sind in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Das große Wohnzimmer mit Küche liegt in Richtung der ruhigen Habichergasse. Das Badezimmer, WC und der praktische Abstellraum sind ebenfalls getrennt und vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt EUR 293,63 (Betriebskosten inkl. Aufzug, Verwaltungskosten und Rücklage, sowie USt). Beheizt wird über die Fernwärme (nach Verbrauch).

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette

Allgemeine Einrichtungen & Keller
Ein Lift sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft.
Mit der Wohnung ist auch ein Garagenstellplatz mitzukaufen. Der Kaufpreis ist € 20.000,- die Betriebskosten wären bei EUR 39,51 (inkl. BK, Verwaltungskoksten, Ust und Rücklage)

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 7

Das Objekt befindet sich zwischen Schmelz und Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis (z.B. Hofer oder Merkur Markt). Für Freizeitaktivitäten eignen sich die nahgelegene Lugner City oder die Wiener Stadthalle.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Ottakring, U6 Thaliastraße, S-45 Bahnhof Ottakring, Straßenbahn 9, Autobus 48A

Ein Garagenstellplatz um € 20.000,- ist verpflichtend anzukaufen. (EUR)
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Yvonne Kratky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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