329.800 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
329.800,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

329.800

164.900

494.700

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

23.086

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.900

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Beschreibung

-Erstbezug- Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung

-Erstbezug- Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung


Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.era.at/tour/favorite/db1k an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.


Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 63m² große Wohnung inklusive einer ca. 8m² Loggia, die in die Wohnküche integriert ist, befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem sehr gepflegten Neubau (Bj. 1973). Zu der Wohnung gehört noch ein ca. 10m² großes, trockenes Kellerabteil dass auch als Hobbyraum genutzt wurde. Auch sehr gut geeignet als Anlagewohnung.

Aufteilung und Ausstattung:

- Vorraum (Parkett)
- Wohnküche mit Loggia (Parkett)
- Schlafzimmer (Parkett)
- Bad
- WC (extra)
- Abstellräume
- Keller ca 10m²


Lage und Verkehrsanbindung:

Die Wohnung liegt im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe des Bahnhof Hrenals, und bietet eine sehr gute Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Gastronomie liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen und Kindergärten.
Bus 44A, 10A, (ca. 2 Min. fußläufig)
Straßenbahn: 43, 10 (ca. 2 Min. fußläufig)
S-Bahn: S45 (ca. 2 Min. fußläufig)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.


Herr Cama steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0676/ 718 66 66 oder per E-Mail an d.cama@era.at zur Verfügung!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 77,79
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 91701, Etage: 2

Wohngebiet, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Favorite Real Estate & Consulting

Dzenan Cama

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