199.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
35 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
34,76 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
59,65 €
Preis/m²
5.724,97 €
MWSt.
5,97 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1960

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Vermietete Einzimmerwohung in guter Lage

Die vermietete Einzimmerwohnung besticht durch ihre gute Lage in einem ansprechenden Viertel sowie durch viel Tageslicht.

Vom gepflegten Stiegenhaus betritt man das Vorzimmer mit Einbauschrank. Von hier gelangt man in das großzügige Badezimmer mit Toilette, Dusche und Fußbodenheizung sowie in den Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gut ausgestattet Küchenzeile, Parkettboden sowie ausreichend Raum zur wohnlichen Entfaltung und geselligen Beisammensein. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie ins Badezimmer. Durch das viele Tageslicht lässt es sich perfekt von zu Hause studieren und arbeiten.

Innerhalb von 20 Minuten erreicht man fußläufig die Universität für Bodenkultur oder mit der Straßenbahn die Medizinische Universität Wien bzw. die Universität Wien.

Die Fenster und Fassade des Hauses wurden 2016 modernisiert.

Die Wohnung ist noch bis August 2023 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich etwa 500 Euro.

Eine Wohnung, die viel Freude bereiten wird.

Wir laden Sie herzlichst dazu ein, die Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu kommen.

Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt gemeinsam mit einer weiteren 39m² Wohnung (260.000,-) im selben Gebäude, für 440.000,- im Paket zu erwerben.



Anzahl Etagen: 4

Zentrale Ruhelage inmitten von Döbling
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung - mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 20 Minuten in die Innenstadt
In direkter Umgebung: Krankenhäuser, Volkschule, Mittelschule, Gymnasium, Parkanlagen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken)
Region: Döbling
Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Florian Matzka

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.