Rundgang

695.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
108 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
107,82 m²
Terrasse
11,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
30,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Betriebskosten
184,86 €
Preis/m²
6.445,93 €
MWSt.
83,73 €
Heizkosten
184,80 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2012
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

695.000

347.500

1.042.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusives 3-Zimmer Eigentum für gehobene Ansprüche

Das vor 10 Jahren auf Baurechtsgrund hochwertig errichtete Wohnhaus verfügt über 9 exklusive Wohneinheiten. Die perfekte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer direkten Anbindung an das gesamte öffentliche Verkehrsnetz sind die herausragenden Attribute dieser gesuchten Wohnlage.

Die im 2. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine zentrale Diele, einen 50 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und einer großen gartenseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und separater Dusche, ein WC, eine Garderobe und einen Raum - derzeit als großer Abstellraum genutzt, in dem aber alle Anschlüsse für ein weiteres Bad vorgesehen sind. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Darüber stehen Ihnen auch zwei Garagenplätze im Eigentum zur Verfügung.

Seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2613853?accessKey=62e7

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Wohnen im Herzen von Sievering
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Eigentum - Miete

Roland Hofmann

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