329.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
62 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
62,17 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
61,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.75
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
5.291,94 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TOP SANIERTE WOHNUNG - Handelskai- U-Bahn- Schnellbahn und Nahversorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar !

Neu sanierte Wohnung- U-Bahn Nähe- Nahversorgungen aller Art in direkter Umgebung

Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche wurde erst vor kurzem komplett kernsaniert.
Die Böden im Vorzimmer, Badezimmer, WC sowie in der Küche wurden mit eleganten Fließen ausgestattet.
Für beide Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt, alle Wände wurden neu gespachtelt, ausgemalt und die Küche wurde erst kürzlich neu geliefert.

Die Elektro sowie Sanitärinstallationen wurden ebenfalls auf neuesten Stand gebracht.

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Umgebung der U6 Station Dresdner Straße und der Verkehrsstation Handelskai, wo Sie neben der U-Bahn zahlreiche Zug und Busverbindungen vorfinden.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, finden Sie ebenfalls fußläufig in der nahen Umgebung.

Wohnung Top 5:

Die 3 Zimmer Wohnung mit knapp 63m² Wohnfläche befindet sich im 3.Liftstock des Gebäudes und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche
- Getrenntes WC
- Getrennter Küchenbereich

Die Betriebskosten der Wohnung belaufen sich aktuell auf 350€ und beinhalten (Rücklage,Verwaltung,Betriebskosten,Heizung und USt.)

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% Ust. Vom Kaufpreis fällig.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

- Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler 1min entfernt
- Handelskai 900m
- Supermärkte 300m
- Traisengasse Bahnhof 400m
Dusche
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Alessandro Hodosi

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