Zentral im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Millenniumtower möchte saniert werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• WC
• Küche mit Sitzplatz
• Wohnzimmer mit französischem Fenster
• Schlafzimmer
• Arbeits-/Kinderzimmer
• Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Geheizt wird mittels Gashauszentralheizung.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Fußläufig in ca. 6 Minuten U-Bahnstation Dresdner Straße.

Ca. 16 Gehminuten zum Millenniumtower und Handelskai (S-Bahn und U6 Station)

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3044316?accessKey=65c7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap