384.100 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
74,22 m²
Terrasse
5,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
384.100,00 €
Preis/m²
5.175,15 €

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
Herbst 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

384.100

192.050

576.150

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

192.050

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

154.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 77.000

0

307.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

WohnPark Donau - schöne Starterwohnung

In 1210 Wien Floridsdorf plant und entwickelt BOE mit dem WohnPark Donau auf der rund 3.700 m² großen Liegenschaft der Jedleseer Straße 59, nahe dem Floridsdorfer Spitz, fünf moderne Apartmenthäuser mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der attraktiven Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59 KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Die Grundrisse überzeugen mit ökonomischen Wohnkonzepten und sind in Größen von 31 m² bis 120 m² verfügbar.

www.wohnparkdonau.at

Bezugsfertig ab Herbst 2023


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <150m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <1.300m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <825m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <550m
U-Bahn <1.050m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2, Wohnungsnummer: 13

Der WohnPark Donau befindet sich in bester Wohnlage im aufstrebenden 21. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Donauinsel, mit schönem Blick auf den Kahlenberg und fabelhafter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

BOE Baumanagement Gesellschaft m.b.H.

Gabriele Bors

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