246.999 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
63 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
58,18 m²
Nutzen
62,55 m²
Terrasse
4,37 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
246.999,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

246.999

123.500

370.499

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

17.290

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

123.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

25.000

0

99.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 49.000

0

198.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Erstbezug in guter Lage - für Anleger oder Eigennutzer

Diese charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau in ruhiger Lage.
Die Wohnung bietet eine Wohnzimmer mit offener Küche, jedoch leicht abgetrennter Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes).
Das Wohnzimmer ist wunderbar hell durch die botentiefen Fenster.

Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein seperater Abstellraum.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 4,4m² große Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen.
Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein.

Mehrere Wohnungen verfügbar - Ideal auch für Anleger!
Virtuelle Rundgang möglich. Klicken Sie hier

Lage und Umgebung:

Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet.
Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe.

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www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 



Etage: 1

Ödenburger Straße, Nähe Bahnhof Jedlersdorf

Rechtliche Hinweise:

Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Käuferseite. Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Accenta Immobilien ist IMMY Preisträger 2019
Mehr Infos unter www.accenta-immo.at

Und auf www.immy.at


Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Martina Schütz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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