FAST FACTS: HELLE, TOLLE 2-ZIMMER-WOHNUNG * ca. 64,12m² * U-Bahn Nähe * AB SOFORT MÖGLICH *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese tolle, lichtdurchflutete Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhause bietet Ihnen alles, was Sie für Ihr perfektes Wohngefühl brauchen.

Genießen Sie in den Abendstunden das Sonnenlicht, das die beiden Zimmer hell erleuchtet und durchdringt. Der innenliegenden Sonnenschutz sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.

Über den Vorraum erreichen Sie die beiden großzügigen Zimmer (ca. 25,31m² und ca. 20,15m²) und eine geräumige Küche, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bietet.

Das Badezimmer, welches sich ebenfalls über den Vorraum erschließt, ist mit einer Dusche und einem praktischen Handtuchhalter ausgestattet ist.

Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken.

Für ein Höchstmaß an Komfort sorgen der Personenaufzug. Egal ob Sie gerade vom Einkaufen kommen oder einen anstrengenden Tag hinter sich haben, Sie werden den Aufzug zu schätzen wissen.

Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen eigenen Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderwagen- bzw. Fahrradraum, sodass Sie alles bequem vor Ort erledigen können.

Aufteilung:

• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Küche (unmöbliert)
• Badezimmer
• Separate Toilette

Ausstattung:

• Parkettböden
• Fliesen
• Lift
• Gegensprechanlage

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Sie erreichen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in kürzester Zeit und sind somit perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, denn in der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für medizinische Versorgung ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in der Umgebung gibt es Parks, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Nähe zum Grüngürtel und Parks
- Leicht erreichbar über die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Nähe Floridsdorfer Bahnhof, Schnellbahn, U6-Station, Straßenbahnlinien 25,26,30,31, Buslinien 28A und 29 A
- Umgebung mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wien und andere Bezirke
Dusche
Letzte Modernisierung: 2024
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.