Diese Wohnung hat genau das, was viele suchen – aber selten finden:
Eine große Südwest-Freifläche mit ca. 16 m², die den Wohnraum spürbar erweitert.

Die offene Wohnküche ist direkt mit dem Balkon verbunden. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das deutlich größer wirkt: drinnen kochen, draußen essen, abends die Sonne genießen.

Kein unnötiger Platzverlust – der Grundriss ist klar, effizient und auf den Punkt geplant.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, das Badezimmer modern ausgestattet.

Warum diese Wohnung sofort auffällt:

• Südwest-Balkon (ca. 16 m²) – Sonne bis in den Abend

• Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie

• offenes Wohnkonzept ohne „verlorene“ Fläche

• perfekt für Singles, Paare oder als Vorsorgewohnung

Moderne Ausstattung inklusive:
Fußbodenheizung & -kühlung, 3-fach Verglasung, Geothermie, Photovoltaik – alles, was eine Wohnung heute und in Zukunft attraktiv macht.

Kurz gesagt:
Eine Wohnung, die nicht nur Quadratmeter bietet – sondern echten Wohnwert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap