374.850 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
73 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
73,37 m²
Terrasse
3,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
374.850,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% Ust.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

374.850

187.425

562.275

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.240

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.425

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

TOLL GESCHNITTENE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Raumaufteilung TOP 14:
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Zimmer, Zimmer mit Schrankraum, Wohnküche und Loggia. Die Raumaufteilung garantiert ein angenehmes Raumgefühl. Die beiden Schlafzimmer sind räumlich voneinander getrennt und die westseitige Terrasse garantiert schöne Abendstunden.

In Wien Floridsdorf in unmittelbarer Nähe des Jedleseer Auparks und der Lorettowiese entsteht auf Eigengrund das Neubauprojekt „LORETTA 21“. Die Wohnflächen liegen zwischen 44 und 121 m². Großzügige Freiflächen in Form von Terrasse, Balkonen, oder Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für gemütliche Stunden im Außenbereich. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.

Etage: 1

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte: -> 400 m
Apotheke: -> 500 m
Shopping Center -> 2 km

Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -> 500 m

Verkehrsanbindung:
Bus 34A Station Anton Boschgasse -> 300 m
Straßenbahn Linie 26 Station Hopfengasse -> 800 m
U6 Floridsdorf -> 1,6 km
Autobahnauffahrt A22 -> 2 km
Sehr gut ausgebaute Radwege

Intelligente Grundrisse mit einer durchdachten Aufteilung der Räume und attraktive Außenflächen laden zur puren Entspannung ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in den Wohnungen für lichtdurchflutete Wohnräume.

Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und mit hochwertigen Markenparkettböden, großformatigen Fliesen (30x60cm) in den Nassräumen sowie Markensanitärausstattung in den Bädern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung, welche von einer modernen und zentralen Wasser/Wasser Wärmepumpe betrieben wird. Klimaanlage gegen Aufpreis und nach technischer Machbarkeit möglich.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Auto und Motorrad in der hauseigenen Garage sind gegen Aufpreis erhältlich.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Seniorengerecht
Dusche
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Tom Krauss Immo GmbH

Valentina Krauss Akad. M&S WU

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.