Erstbezug in Wien-Strebersdorf

490.000 €

Eigentumswohnung
Kauf
86 m² Fläche
3 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
85,66 m²
Terrasse
4,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
5.720,29 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2024
Beziehbar ab
Herbst 2024

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

490.000

245.000

735.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

245.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

196.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 98.000

0

392.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Strebersdorfer Straße, 1210 Wien, Floridsdorf

Beschreibung

Unweit der Wiener Stadtgrenze kommen 13 schöne Erstbezugswohnungen (1-3 Zimmer) schlüsselfertig in den Verkauf.

In Ziegelmassivbauweise und mit barrierefreiem Zugang errichtet, die großteils über Terrasse oder Loggia verfügen!

Die Bus-Linie 32A (zwischen Schnellbahnstation Strebersdorf und U1 Leopoldau) ist in umittelbarer Entfernung.

Beheizung mittels Gaszentralheizung; Übertragung via Fußbodenheizung

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Tiefgaragenplätze können zusätzlich gekauft werden.

Gerne senden wir Ihnen Detailinformationen zu!

Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

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