Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschossmaisonette inkl. Garage in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2017 in begehrter Lage direkt am Spitz. Die außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 7. und 8. Stockwerk und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen sowie ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und Privatsphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der offene und großzügige Wohnbereich im unteren Dachgeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Designer-Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Abende.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Markise – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse und schafft ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich.

Ergänzt wird diese Ebene durch:

• einen praktischen Abstellraum
• ein Gäste-WC
• einen geräumigen Vorraum

Im oberen Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit Dachfenstern, hochwertiger Ausstattung sowie einer Dusche und Badewanne. Ein separates WC sowie ein weiterer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot perfekt ab.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149963?accessKey=69f2

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Ausstattungs-Highlights

• Hochwertige Landhausdielenparkettböden der Firma Scheucher in allen Wohnräumen
• Moderne Nassräume mit exklusiven VRAZZA-Natursteinfliesen
• Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
• Klimaanlage in sämtlichen Räumen
• Hochwertige Maßküche inklusive aller Geräte
• Isolierfenster mit Raffstores und Rollläden
• Smart Home Steuerung
• Kamin im Wohnbereich
• Vier Terrassen
• Neubau aus 2017, Niedrigenergiestandard mit alternativer Energieversorgung (Photovoltaikanlage und Wärmepumpe)

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen in einer der beliebtesten Wohnlagen. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertige Wertanlage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap