680.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
160 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Nutzen
160,00 m²
Terrasse
70,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
680.000,00 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

680.000

340.000

1.020.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

47.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

340.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

68.000

0

272.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 136.000

0

544.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Provisionsfreie 4-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 680.000,- Euro! Donau! Nähe U1!

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten

Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf".

Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau.

Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein.

1. Projekt FLG:
In der Nähe der Donau wird bis 2023 dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet.
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 260.000,-- Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 335.000,-- Euro und 4-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 680.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.

2. Projekt WHG:
In der Nähe der Donau wird bis Ende 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet.
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 140.000,-- Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 290.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.

3. Projekt JRG:
In der Nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet.
Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 142.000,-- Euro, 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 235.000,-- Euro und 4-Zimmer Wohnungen zu einem Kaufpreis ab 450.000,-- Euro zur Verfügung.
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen:

  • Parkettboden
  • Fliesen in den Nasseinheiten
  • Kunststofffenster mit Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Freifläche (Balkon & Terrassen)
  • Wärmedämmverbundfassade
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Stellplatz in der Tiefgarage

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an!

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

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Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Provisionsfreie 4-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 680.000,-- Euro! Donau! U1!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6

Alte Donau, Kagran, Donauzentrum, U1, Vienna International Center
Seniorengerecht
Dusche
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Matyas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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