Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im Projekt Hirschfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Freifläche zu einem idealen Zuhause für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit ca. 26 m², die direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 27 m²) führt. Hier genießen Sie sonnige Stunden, ausreichend Platz für einen Esstisch im Freien und entspannte Abende im Grünen.

Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ein seltenes Merkmal, das für ein helles, offenes Wohngefühl sorgt und den Wohnraum optimal erweitert.

Die Wohnung bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Betriebskosten verstehen sich bereits inkl. Heizung.

Ausstattung & Highlights

• 5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

• ca. 27 m² großer Balkon

• Wohnküche mit direktem Ausgang ins Freie

• Alle Zimmer mit Balkonzugang

• 2 Badezimmer + separates WC

• Abstellraum und Kellerabteil

• Fußbodenheizung und -kühlung durch Geothermie und Photovoltaik

• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen

• 3-Scheiben-Isolierverglasung

Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft:
Das Projekt Hirschfeld bietet großzügige Grünflächen, Spielbereiche und ruhige Aufenthaltszonen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung durch die Buslinie 32A mit direkter Verbindung zur U1 Leopoldau und S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und viel Freiraum miteinander verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap