Hier haben wir ein Traumprojekt für Sie! KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!

Jetzt die besten Wohnungen sicher! Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage!

Bei diesem perfekt durchdachten Neubauprojekt stehen 10 Wohnungen mit Größen von ca. 36m² bis ca. 62m² zum Verkauf! Alle Wohnungen bieten attraktive Freiflächen (Balkon, Terrassen, Gärten) und optimale Grundrisse!

Das ideale Angebot wird durch 4 Stellplätze abgerundet. (optional)

NEU! Traumwohnung im Dachgeschoss mit West-Terrassen + Optimaler Grundriss + Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage + U-Bahn Nähe + TOP Ausstattung!

TOP 9 (2.DG):
Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein gemütliches, hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu zwei West-Terrassen.

Highlights: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren, Außenjalousien, hochwertige Ausstattung, Parkett Landhausdielen Eiche, Barrierefreiheit, Klimaanlage vorbereitet uvm.

Kaufpreis: € 249.000.-

Wohnfläche: ca. 44,91m² + Terrasse 1: ca. 4,05m² + Terrasse 2: ca. 3,57m² + Kellerabteil: ca. 3,19m²

Nutzfläche gewichtet: ca. 48,72m²

Bezug: März 2024

Parkplatz (optional): € 25.000.-

Folgende Wohnungen haben bereits neue und glückliche Eigentümer: TOP 1, TOP 8, TOP 2, TOP 6, TOP 7, TOP 4

Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt!

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Dieses großartige Projekt befindet sich in einer tollen Grünlage im 22.Bezirk in der Hausfeldstraße!
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie 2 Supermärkte, eine Ströck Filiale, eine Apotheke sowie eine Trafik befinde sich in Gehweite.
Die U-Bahn Station U2 Aspernstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt! Weitere Öffis: Bus 84A, 97A, 22A, 98A, 93A, 26A, N84, N26 / Straßenbahn 25
Tolle Ausflugsziele wie der Blumengarten Hirschstetten oder der Badeteich Hirschstetten sind nicht weit entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.