Lage

Der hochmoderne Tower Vienna 22 vereint urbanen Lifestyle, erstklassige Infrastruktur und exklusive Freizeitmöglichkeiten. Direkt gegenüber der U1-Station Kagran und dem Donau Zentrum gelegen, profitiert man nicht nur von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sondern auch von einem der größten Einkaufszentren Wiens. Für den täglichen Bedarf befindet sich sogar eine SPAR-Filiale direkt in der Wohnanlage.

Auch die beliebte Alte Donau, eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, befindet sich nur rund 650 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß , mit dem Rad oder mit einer U-Bahnstation erreichbar. Auch die Donauinsel mit ihren weitläufigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Darüber hinaus erreicht man die Wiener Innenstadt und den Stephansplatz in nur etwa ca. 10 Minuten Fahrzeit!

Wohnung

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung ist ein Erstbezug. Sie befindet sich im 22. Stock des kürzlich fertiggestellten Wohnturms und bietet auf 50,25 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über der Skyline von Wien. Die großzügige Raumhöhe von 2,67 Metern unterstreicht das moderne und luftige Ambiente.

Die Wohnung ist gut durchdacht. So bietet z.B. der Vorraum genug Platz für eine Garderobe und gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum. Vorbei am geräumigen Duschbad und dem separaten WC gelangt man in die großzügige Wohnküche. Diese bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur rund 4,81 m² großen Loggia. Von hier eröffnet sich eine beeindruckende Panoramaaussicht über Skyline von Wien – sowie von der Alten Donau und Hainburg im Osten bis zum Kahlenberg und dem Donaubecken mit Donauturm im Westen.

Das ruhige Schlafzimmer bietet zudem ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schrankflächen.

Ein besonderes Highlight des Tower Vienna 22 sind aber die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen. So stehen den Bewohnern ein spektakulärer Rooftop-Pool mit einzigartigem Ausblick und Sonnendeck zur Erholung und für ein geselliges Beisammensein zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es noch ein modernes Fitnesscenter mit Sauna, sowie auch eine Gemeinschaftsküche für Versammlungen und Feiern etc. Die Kombination aus Komfort, Freizeit und urbanem Wohnen macht den Tower jedenfalls zu einer der attraktivsten Wohnadressen der Donaustadt.

Weitere Ausstattung:

• Neue Küche
• Moderner Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Hocheffiziente Klimaanlage
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• 2,67m Raumhöhe!
• Fitnessraum
• Sauna
• Riesen Fahrradabstellraum
• Praktische Waschküche mit Miele Geräten
• Anlage voll digitalisiert mit eigener App
• Roof-Top-Pool mit Sonnendeck!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <225m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <450m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap