285.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
78 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3

Flächen

Wohnen
78,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Provision
3% vom Kaufrpreis zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Charmante Altbauwohnung in der Nähe vom Donauzentrum

Der Kagraner Platz ist wenige Schritte vom Haus mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Hier findet man auch eine U1-U-Bahnstation, weiters die Straßenbahn Linie 26.
Das Donauzentrum bietet mit seinen zahlreichen Geschäften weitere Shoppingmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines netten Altbaus und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Kabinett, separates Wc, noch nicht eingerichtetes Badezimmer.
Der Käufer muss noch Küche und Bad in der Wohnung einbauen, dazu gibt es 2 Varianten: Entweder verwendet man den zur Zeit als Küche vorgesehenen Raum als Bad, und installiert die Küche im Kabinett.
Alternativ kann man die derzeitige Küche auch in Küche und Bad umbauen.
ACHTUNG: es befindet sich kein Aufzug im Haus!
Fotos von Bad und Wc sind Symbolfotos

Ausstattung: Parkettböden, Gasetagenheizung, ein Kellerabteil ( 7m²)

Die monatlichen BK betragen €182,78, brutto , inklusive der Rücklage mit € 56,98.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches und privates Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Sonja Kaspar & Thomas Pinegger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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