260.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
73,89 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
30,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.17
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Anlegerwohnung mit 3-Zimmer und Loggia, Nähe Kagraner Platz in 1220 Wien zu kaufen

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Nutzfläche von 73,89 m².
Sie bietet Ihnen 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Vorraum, Badezimmer und eine Küche.

Die Küche ist vollausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Wanne und ein Waschbecken. Die Toilette ist separat vom Vorraum aus begehbar und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist derzeit bis 14.11.2024 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit (netto) € 530,32. Die Betriebskosten inkl. Warmwasser, Heizung und USt. belaufen sich auf € 224,24/monatl.

Lernen Sie die Vorzüge der Infrastruktur schätzen, denn unweit der Wohnung liegt der Knotenpunkt Kagraner Platz mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Loggia
- Kellerabteil

Bei weiteren Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

absolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
Boden: Parkett

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

Friedrich & Padelek GmbH

Georg Braumandl

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