399.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
55 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²
Terrasse
6,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,67 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
399.000,00 €
Betriebskosten
117,62 €
Preis/m²
7.254,55 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
01.06.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

399.000

199.500

598.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

319.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dachterrassenwohnung nahe U2 - Stadlau

Neuwertige Terrassenwohnung mit Garagenplatz!

Der Neubau, im Jahr 2020 fertiggestellt, befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Form von 6 Türmen. Im Herzen dieser jungfamilienfreudigen Anlage bieten sich zur gemeinschaftlichen Benützung ein großer begrünter Spielplatz und Grünfläche zu entspannen.

Ihre Traumwohnung befindet sich in der 7. Etage. Dank dem durchdachten Grundriss ist Ihre Wohnung sehr praktisch angelegt und alle Räume zentral begehbar. Das geräumige, luftige und helle Wohnzimmer ist mit großer Fensterfront ausgestattet. Zudem bietet Ihnen eine Dachterrasse mit W - N Ausrichtung Entspannung pur! Ihre 2 neuen Schlafzimmer punkten mit absolut ruhiger Ausrichtung. Die lichtdurchflutete Dieter Knoll - Küche, mit ganz modernen Elektrogeräten ausgestattet, bietet ein gemütliches Fensterplätzchen für einen Brunch oder ein Dinner für die ganze Familie. Diese schöne Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert!

Genießen Sie eine Entspannungsdusche in Ihrer modernen Bade-Oase. Die Toilette ist separat.

Viel zu viele Koffer gepackt? Kein Problem! Dafür ist ja der geräumige Vorraum da.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Ein Fahrradraum fehlt natürlich nicht!

Sie benötigen einen Garagenplatz? Dann los in die Tiefgarage! Diesen können nach VB erwerben.

Wir haben Ihre Traumimmobilie gefunden!

Vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin.



Anzahl Etagen: 8

Das Objekt befindet sich in der Mitte von Aupark und Otto-Affenzeller-Park im aufstrebenden Stadlau. Es ist verkehrsgünstig gelegen und hat sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U2-Bahn 1100 m, Bahnhof Wien Erzherzog-Karl-Straße 475 m, Bus 86A, 87A und 95A 200 m, Autobahnanschluss 775 m. Stadlau zählt zu den am stärksten wachsenden Bezirken und bietet einfach alles. Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Lage mit unzähligen Nahversorgern und Fachmarktzentren in unmittelbarer Nähe besonders attraktiv. Ärztezentrum und praktischer Arzt sind nur 70 m, Donauspital 1,9 km entfernt. Apotheke, Schule, Kindergarten und Fitness-Zentrum fehlen natürlich auch nicht. Genießen Sie die Spaziergänge bei naheliegendem Mühlwasser, Donauinsel oder Alten Donau.

Garagenplatz € 20.000,00 (EUR)
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Jana Koch

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