329.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
66 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
58,40 m²
Nutzen
65,87 m²
Terrasse
7,47 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
31,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.88
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
5.633,56 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

AKTION - bis 30.06.2022 Provisionsfrei! U1 Leopoldau in 10 Minuten erreichbar! hochwertige Ausstattung - neue Küche - großzügige Terrassen und Balkone - hauseigene Tiefgarage

Das neu errichtete Projekt im wunderschönen 22. Bezirk überzeugt mit sehr gut durchdachten Grundrissen, hochwertige Ausstattung und viel Außenfläche.

Die gut durchdachten Einheiten überzeugen mit guten Raumkonzepten und glänzen durch eine Top-Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt.

  • Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe
  • Außenliegende Sonnenschutz
  • Vollausgestattete neue Küche
  • Kunststofffenster mit 3-Fach-Verglasung
  • Boden Feinsteinzeug im Bad und WC
  • Handtuchtrockner
  • Hauseigener Tiefgarage
  • attraktive Grundrisse
  • Freiflächen bei allen Wohnungen
  • Kinderspielplatz

Die Fertigstellungstermin ist bereits erfolgt, die Wohnungen werden schlüsselfertig inkludierte Küche  übergeben.

Die hauseigene Tiefgarage verfügt über 20 Stellplätze. Ein Stellplatz ist verpflichten zu erwerben. Der Preis pro Stellplatz beläuft sich auf 21.000,-- EURO.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

ca. 550m/6 Gehminuten bis zur Schnellbahn S1

Mit der Schnellbahn S1 in nur ca. 3 Minuten bis U1 U-Bahn Leopoldau

ca. 300m bis zur Buslinie 25A und 25B

Lage:

Vom neuen Wohnprojekt aus, erreicht man mit der Schnellbahn S1 in nur 3 Minuten die U-Bahn-Station U1 Leopoldau. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet der ca. 7 Autominuten entfernte City-Gate. Badeteich Süßenbrunn, Golf Club Süßenbrunn befinden sich ebenfalls in der unmittelbarer Nähe.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 31,25 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wohnung TOP 8:

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 58,4 m2 und ca. 7,5 m2 Balkon erfüllt alle Träume.

Raumaufteilung:

  • Vorraum ca. 8,7 m²
  • getrennte Toilette mit Waschbecken
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnküche mit neuer Küche
  • Balkon ca. 7,5 m²
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2

Der Kaufpreis beträgt Euro 329.000,--.

AKTION! Bei einem Abschluss eines Kaufanbots bis 30.06.2022 gilt der Kauf PROVISIONSFREI.

Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Wien Süßenbrunn Bahnhof;
Badeteich Süßenbrunn;
Bushaltestelle;
Citygolf Vienna;
Golfclub Süßenbrunn;
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Daniel Stoica

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