Die in den letzten Jahren immer gefragtere Wohnlage, biete eine gute Infrastruktur. U2-Station Hardeggasse und S-Bahn-Station Stadlau liegen in kurzer Gehweite.
In nächster Nähe liegen Supermärkte und Geschäfte. Umliegende Schulen und Kindergärten runden die Wohnlage ab.

Das Haus mit Lift wurde um 1900 errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ca. 1996 ausgebaut. Der begrünte Innenhof des Hauses verfügt über einen Leseplatz, Müllraum und Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung bietet einen sehr guten Grundriss. Böden, Innentüren und Einbauküche sind abgewohnt und müssten vor Bezug erneuert werden. Diese Investitionen sowie Malerarbeiten wurden im angebotenen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die gute Raumaufteilung und die nicht einsehbarer Eckterrasse bieten für einen 3 Personenhaushalt einen tollen Wohnraum. Alle Zimmer und Nebenräume sind über das Vorzimmer begehbar. Zur Wohnung ist leider keine Kellerabteile zugeordnet, dadurch ist Stauraum begrenzt.

Heizung und Warmwasser werden mit einer Gastherme versorgt.
Die großen Dachflächenfenster sind mit Außen- und Innenjalousien ausgestattet.

Kurzum, ein gutes Angebot für eine tolle Dachgeschosswohnung welche nach eigenen Wünschen ausgestattet werden kann.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap