Ein besonderes Wohnerlebnis bietet diese tolle Wohnung, welche sich in einer grünen, ruhigen Wohnanlage nur wenige Gehminuten vom Hirschstettner Badeteich entfernt befindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock und teilt sich auf zwei Wohnebenen auf.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Vorraum, das WC und der geräumige Wohnraum mit offener Küche (wurde neu eingebaut).
Von dort hat man Ausgang auf die 7,77m² große, westlich ausgerichtete Terrasse.

Die Treppe in den zweiten Stock teilt den Wohnbereich auch optisch in Wohnbereich, Küche und Essbereich auf.

Auf der zweiten Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer. Eines der Zimmer hat auch eine Terrasse mit ca. 6,09 m², ebenfalls mit westlicher Ausrichtung.
Weiters ein Badezimmer (neu saniert) mit einem zweiten WC, sowie einen Abstellraum der bereits mit Regalen ausgestattet ist.

Die Wohnanlage bietet einen Fahrradraum, einen Mehrzweckraum, eine Waschküche und einen Kinderspielplatz.
Eine Garage kann extra zum Kaufpreis von 25.000,- Euro erworben werden.

Lage und Umgebung:

Fußläufig entfernt befindet sich ein Billa, ein Kindergarten und eine Volksschule.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Badeteich Hirschstetten für Sparziergänge oder Schwimmvergnügen im Sommer.
Öffentlich ist man durch den Bus Linie 86A und 24A Richtung Kagraner Platz U1, sowie der Straßenbahn Linie 26 gut angebunden.

Hinweis:
Einige der dargestellten Bilder wurden digital nachbearbeitet bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap